Estimation théorique
Square du Mont Boise,59840 Prémesques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square du Mont Boise,59840-Prémesques indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lompret (59356), comprenant 2312 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.035€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lompret (59356), comprenant 2312 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.035€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-10 | 2 | SQ DU MONT BOISE | 4 | 78 | 182 | 269600€ | 3456€ |
2021-06-04 | 3 | SQ DU MONT BOISE | 4 | 78 | 182 | 235000€ | 3013€ |
2022-06-02 | 182 | RUE DE L EGALITE | 4 | 91 | 246 | 295000€ | 3242€ |
2020-12-11 | 186 | RUE DE L EGALITE | 4 | 91 | 365 | 215000€ | 2363€ |
2021-04-16 | 55 | RUE DU RETOUR | 6 | 130 | 493 | 249000€ | 1915€ |
2020-02-04 | 649 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 67 | 300 | 170000€ | 2537€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DU RETOUR | 3 | 72 | 67 | 222000€ | 3083€ |
2021-03-08 | 126 | RUE DU RETOUR | 4 | 110 | 104 | 256000€ | 2327€ |
2021-07-02 | 118 | RUE DU RETOUR | 6 | 268 | 414 | 517400€ | 1931€ |
2022-10-21 | 273 | RUE DU RETOUR | 6 | 188 | 1156 | 670000€ | 3564€ |
2022-07-19 | 184 | RUE DU RETOUR | 5 | 77 | 268 | 335100€ | 4352€ |
2020-04-14 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 88 | 297 | 255000€ | 2898€ |
2019-08-01 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 85 | 217 | 286125€ | 3366€ |
2021-09-13 | 3 | DOMAINE DE LA FERME | 4 | 80 | 211 | 270050€ | 3376€ |
2022-01-20 | 11 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 83 | 262 | 150000€ | 1807€ |
2021-09-20 | 823 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 137 | 271 | 539200€ | 3936€ |
2023-03-17 | 308 | RUE DU RETOUR | 4 | 55 | 157 | 310000€ | 5636€ |
2022-03-03 | 310 | RUE DU RETOUR | 3 | 80 | 130 | 247000€ | 3088€ |
2019-08-30 | 823 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 123 | 218 | 415000€ | 3374€ |
2020-09-07 | 38 | DOMAINE DE LA FERME | 5 | 114 | 230 | 260500€ | 2285€ |
2021-06-25 | 823 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 160 | 258 | 380000€ | 2375€ |
2021-02-04 | 823 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 96 | 172 | 239500€ | 2495€ |
2022-04-08 | 15 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 85 | 232 | 290000€ | 3412€ |
2020-10-08 | 823 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 111 | 147 | 320000€ | 2883€ |
2022-06-17 | 35 | DOMAINE DE LA FERME | 4 | 92 | 224 | 265300€ | 2884€ |
2020-09-01 | 16 | DOMAINE DE LA FERME | 6 | 104 | 239 | 278840€ | 2681€ |
2022-07-29 | 33 | DOMAINE DE LA FERME | 4 | 92 | 227 | 39100€ | 425€ |
2022-07-29 | 33 | DOMAINE DE LA FERME | 4 | 92 | 227 | 78200€ | 850€ |
2021-12-22 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 92 | 490 | 175360€ | 1906€ |
2020-10-02 | 29 | DOMAINE DE LA FERME | 4 | 74 | 217 | 261100€ | 3528€ |
2023-06-29 | 19 | DOMAINE DE LA FERME | 4 | 84 | 239 | 285000€ | 3393€ |
2020-11-13 | 28 | DOM DU VAL SAINT AUBERT | 5 | 115 | 318 | 376800€ | 3277€ |
2021-04-29 | 8 | CLOS DES CHARMILLES | 5 | 147 | 412 | 419000€ | 2850€ |
2021-09-01 | 11 | DOM DU VAL SAINT AUBERT | 6 | 121 | 325 | 370000€ | 3058€ |
2021-02-16 | 6 | CLOS DES CHARMILLES | 5 | 115 | 623 | 400000€ | 3478€ |
2021-12-20 | 21 | DOM DU VAL SAINT AUBERT | 5 | 114 | 318 | 384100€ | 3369€ |
2020-07-31 | 3 | CLOS DES CHARMILLES | 5 | 143 | 345 | 366000€ | 2559€ |
2022-02-25 | 66 | RUE DU COUVENT | 7 | 134 | 498 | 675000€ | 5037€ |
2021-07-15 | 15 | DOM DU VAL SAINT AUBERT | 5 | 130 | 284 | 403400€ | 3103€ |
2019-09-18 | 325 | RUE DU COUVENT | 8 | 210 | 669 | 527200€ | 2510€ |
2023-02-24 | 1040 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 123 | 747 | 415000€ | 3374€ |
2022-11-07 | 8 | FERME DU HAUT BUISSON | 6 | 136 | 720 | 626000€ | 4603€ |
2020-02-06 | 1066 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 202 | 1220 | 620000€ | 3069€ |
2022-05-31 | 681 | RUE DU RETOUR | 3 | 112 | 500 | 520000€ | 4643€ |
2021-09-30 | 691 | RTE NATIONALE | 3 | 77 | 64 | 145000€ | 1883€ |
2021-03-11 | 15 | DOM DU VERT GAZON | 5 | 218 | 756 | 520000€ | 2385€ |
2021-01-04 | 1313 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 184 | 2193 | 700615€ | 3808€ |
2021-08-30 | 13 | DOM DU VERT GAZON | 5 | 175 | 458 | 590000€ | 3371€ |
2020-08-20 | 27 | AV DES SARCELLES | 5 | 121 | 694 | 365000€ | 3017€ |
2020-11-06 | 1 | DOMAINE DE LA HOLLANDE | 4 | 134 | 334 | 485000€ | 3619€ |
2023-05-30 | 11 | DOM DU VERT GAZON | 7 | 206 | 136 | 711100€ | 3452€ |
2019-06-28 | 19 | RTE NATIONALE | 5 | 192 | 3356 | 636180€ | 3313€ |
2019-10-31 | 9 | AV DES SARCELLES | 6 | 125 | 709 | 337500€ | 2700€ |
2020-04-24 | 23 | RUE DE LA HOLLANDE | 6 | 197 | 799 | 440000€ | 2234€ |
2021-07-28 | 9 | AV DES FAISANS | 2 | 66 | 600 | 463300€ | 7020€ |
2019-09-02 | 470 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 119 | 524 | 350000€ | 2941€ |
2022-06-08 | 470 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 124 | 2686 | 584115€ | 4711€ |
2020-06-02 | 2 | AV DES SARCELLES | 5 | 122 | 658 | 382500€ | 3135€ |
2020-10-02 | 163 | RUE POINCARE | 6 | 189 | 675 | 511820€ | 2708€ |
2019-08-02 | 159 | RUE POINCARE | 3 | 100 | 224 | 277000€ | 2770€ |
2019-09-11 | 10 | AV DES FAISANS | 4 | 96 | 450 | 342500€ | 3568€ |
2020-09-25 | 27 | RUE DE CAPINGHEM | 3 | 168 | 500 | 1035000€ | 6161€ |
2020-05-20 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 145 | 600 | 478000€ | 3297€ |
2022-09-12 | 8 | DOM DU VERT GAZON | 6 | 250 | 1476 | 1195000€ | 4780€ |
2020-04-21 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 139 | 579 | 471000€ | 3388€ |
2019-07-19 | 1152 | RUE DU RETOUR | 3 | 87 | 97 | 260000€ | 2989€ |
2021-12-14 | 1156 | RUE DU RETOUR | 4 | 74 | 58 | 157000€ | 2122€ |
2022-04-09 | 12 | ALL DES FAUVETTES | 7 | 158 | 604 | 556000€ | 3519€ |
2020-10-26 | 19 | RUE DE CAPINGHEM | 3 | 94 | 1099 | 487500€ | 5186€ |
2022-04-26 | 159 | RUE POINCARE | 6 | 188 | 650 | 572000€ | 3043€ |
2021-07-30 | 25 | RTE NATIONALE | 5 | 91 | 103 | 191000€ | 2099€ |
2020-11-03 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 167 | 858 | 570000€ | 3413€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DES LILAS | 5 | 110 | 528 | 460000€ | 4182€ |
2022-08-10 | 12 | ALL PIERRE DE ROSIMBOS | 5 | 89 | 305 | 290610€ | 3265€ |
2021-08-30 | 15 | AV DES BOUVREUILS | 6 | 129 | 341 | 450000€ | 3488€ |
2022-03-29 | 26 | RUE ROGER LECERF | 3 | 64 | 386 | 160000€ | 2500€ |
2021-08-13 | 914 | RUE GABRIEL PERI | 1 | 24 | 570 | 75000€ | 3125€ |
2019-10-15 | 72 | RUE ROGER LECERF | 4 | 44 | 272 | 82500€ | 1875€ |
2019-09-02 | 9 | AV AUGUSTIN TIRANT | 7 | 203 | 471 | 615000€ | 3030€ |
2022-08-12 | 2 | ALL PIERRE DE ROSIMBOS | 4 | 88 | 292 | 336600€ | 3825€ |
2022-04-23 | 136 | RUE ROGER LECERF | 3 | 63 | 234 | 208000€ | 3302€ |
2022-05-02 | 33 | RTE NATIONALE | 6 | 99 | 700 | 490000€ | 4949€ |
2023-03-14 | 78 | RUE POINCARE | 6 | 210 | 992 | 445000€ | 2119€ |
2020-12-07 | 63 | RUE ROGER LECERF | 5 | 99 | 325 | 260000€ | 2626€ |
2021-07-12 | 17 | AV AUGUSTIN TIRANT | 5 | 176 | 660 | 634850€ | 3607€ |
2020-06-30 | 32 | AV AUGUSTIN TIRANT | 5 | 129 | 591 | 444000€ | 3442€ |
2021-11-03 | 190 | RUE ROGER LECERF | 3 | 130 | 285 | 244000€ | 1877€ |
2019-05-15 | 35 | RTE NATIONALE | 4 | 176 | 500 | 615000€ | 3494€ |
2021-09-17 | 36 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 168 | 536 | 580000€ | 3452€ |
2022-10-11 | 151 | RUE ROGER LECERF | 4 | 99 | 295 | 382000€ | 3859€ |
2021-06-30 | 25 | AV AUGUSTIN TIRANT | 5 | 154 | 600 | 588000€ | 3818€ |
2020-10-29 | 145 | RUE POINCARE | 4 | 127 | 184 | 464000€ | 3654€ |
2020-12-18 | 34 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 161 | 487 | 480000€ | 2981€ |
2022-09-07 | 145 | RUE POINCARE | 6 | 160 | 606 | 412000€ | 2575€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DES PYRENEES | 5 | 114 | 422 | 300000€ | 2632€ |
2022-02-09 | 339 | RUE DE LA COEUILLERIE | 4 | 92 | 520 | 428000€ | 4652€ |
2021-08-16 | 7 | RUE DU BOURG | 9 | 172 | 485 | 594850€ | 3458€ |
2021-04-19 | 143 | RUE POINCARE | 4 | 78 | 435 | 307000€ | 3936€ |
2023-01-26 | 47 | RTE NATIONALE | 4 | 134 | 704 | 550000€ | 4104€ |
2019-08-26 | 78 | RUE POINCARE | 4 | 72 | 330 | 250000€ | 3472€ |
2022-07-25 | 26 | RUE D ENNETIERES | 7 | 120 | 380 | 560500€ | 4671€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DU BOURG | 5 | 154 | 437 | 450000€ | 2922€ |
2021-05-18 | 143 | RUE POINCARE | 5 | 155 | 1303 | 585000€ | 3774€ |
2020-06-05 | 282 | RUE ROGER LECERF | 5 | 97 | 367 | 205000€ | 2113€ |
2021-08-02 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 298 | 255000€ | 2713€ |
2020-12-18 | 47 | RTE NATIONALE | 3 | 133 | 0 | 430000€ | 3233€ |
2021-04-21 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 68 | 276 | 172000€ | 2529€ |
2023-06-26 | 72 | RUE POINCARE | 4 | 72 | 417 | 295000€ | 4097€ |
2021-02-24 | 23 | RUE DES ALPES | 6 | 115 | 347 | 382750€ | 3328€ |
2019-06-17 | 33 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 276 | 135000€ | 1753€ |
2022-12-21 | 369 | RUE ROGER LECERF | 5 | 101 | 411 | 190000€ | 1881€ |
2021-08-04 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 149 | 140000€ | 2059€ |
2019-11-27 | 19 | RUE DES ALPES | 5 | 115 | 318 | 365000€ | 3174€ |
2020-02-19 | 10 | RUE D ENNETIERES | 3 | 50 | 199 | 146200€ | 2924€ |
2022-08-25 | 3 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 130 | 538 | 450000€ | 3462€ |
2020-08-25 | 49 | RTE NATIONALE | 8 | 241 | 2169 | 272000€ | 1129€ |
2023-03-13 | 49 | RTE NATIONALE | 8 | 241 | 2169 | 1060000€ | 4398€ |
2019-08-30 | 16 | RUE DES ALPES | 5 | 101 | 323 | 259500€ | 2569€ |
2021-05-21 | 200 | RUE DE LA COEUILLERIE | 5 | 196 | 325 | 492000€ | 2510€ |
2019-09-04 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 149 | 217000€ | 2523€ |
2021-10-29 | 1929 | RTE NATIONALE | 4 | 92 | 667 | 380000€ | 4130€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES ALPES | 5 | 98 | 282 | 255000€ | 2602€ |
2019-08-14 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 262 | 82000€ | 845€ |
2020-01-28 | 1931 | RTE NATIONALE | 4 | 85 | 698 | 180000€ | 2118€ |
2020-07-11 | 4 | RUE DES ALPES | 5 | 137 | 289 | 335000€ | 2445€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DES ALPES | 6 | 141 | 347 | 335000€ | 2376€ |
2021-12-16 | 174 | RUE DE LA COEUILLERIE | 4 | 81 | 500 | 448050€ | 5531€ |
2020-02-20 | 129 | RUE POINCARE | 5 | 119 | 258 | 257400€ | 2163€ |
2020-10-06 | 53 | RTE NATIONALE | 6 | 190 | 1300 | 480000€ | 2526€ |
2022-06-29 | 21 | RUE DE LA PATURELLE | 5 | 99 | 499 | 380000€ | 3838€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DU JURA | 4 | 98 | 275 | 300000€ | 3061€ |
2019-07-15 | 123 | RUE POINCARE | 6 | 140 | 327 | 268000€ | 1914€ |
2020-06-12 | 154 | RUE DE LA COEUILLERIE | 7 | 158 | 367 | 550000€ | 3481€ |
2022-12-09 | 18 | RUE DES BLEUETS | 5 | 96 | 204 | 240000€ | 2500€ |
2022-02-09 | 62 | RUE POINCARE | 2 | 55 | 461 | 210000€ | 3818€ |
2021-07-30 | 23 | RUE PIETRALUNGA | 5 | 156 | 601 | 476000€ | 3051€ |
2022-10-21 | 23 | RUE D ENNETIERES | 6 | 94 | 3371 | 620000€ | 6596€ |
2023-06-19 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 96 | 180 | 264700€ | 2757€ |
2021-07-13 | 401 | RUE ROGER LECERF | 6 | 92 | 57 | 210000€ | 2283€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 112 | 189 | 266500€ | 2379€ |
2020-07-03 | 1 | RUE GEORGE SAND | 3 | 97 | 553 | 465000€ | 4794€ |
2021-09-24 | 415 | RUE ROGER LECERF | 5 | 92 | 192 | 270000€ | 2935€ |
2021-08-13 | 60 | RUE POINCARE | 4 | 120 | 860 | 538000€ | 4483€ |
2019-06-05 | 2019 | RTE NATIONALE | 5 | 100 | 1035 | 280000€ | 2800€ |
2022-06-09 | 6 | LA CLOSERIE | 5 | 115 | 598 | 390600€ | 3397€ |
2019-07-31 | 117 | RUE POINCARE | 3 | 80 | 726 | 210000€ | 2625€ |
2019-12-30 | 429 | RUE ROGER LECERF | 6 | 113 | 219 | 276500€ | 2447€ |
2019-07-09 | 49 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 90 | 536 | 275000€ | 3056€ |
2020-02-03 | 59 | RTE NATIONALE | 1 | 50 | 456 | 165000€ | 3300€ |
2019-08-14 | 12 | RUE PIETRALUNGA | 6 | 146 | 597 | 394900€ | 2705€ |